Секрет жизни в доме: что экономичнее-купить или построить дом самостоятельно
Индивидуум, который намерен обзавестись новым домом, обязательно станет задавать вопрос: что будет экономнее – приобрести уже готовый дом с неплохим ремонтом, дом на стадии строительства либо старый дом и сделать его реставрацию, либо построить дом с чистого листа? Невозможно точно заявить, что имеется единственное правильное решение, основное в этом вопросе – четко понимать, какие факторы определяют стоимость дома при его возведении и что за нюансы существуют при приобретении недвижимости от застройщика.
Что экономичнее – купить или построить дом самостоятельно? Купить частный дом, вроде как проще. Но построить дом самому – значит, сделать его таким, как видится в мечтах.
А не приобрести ли нам готовый дом?
Стартуем с изучения ситуации, в которой вы намереваетесь приобрести уже построенный дом, расположенный в коттеджном поселке. Только данные поселки совсем не одинаковы и от такого будет зависеть множество факторов. Может быть так, что дома выставлены на продажу в сразу готовых облагороженных поселках с наличием хорошей инфраструктуры. Однако в таком случае необходимо осознавать, что расценка на подобный дом может оказаться слишком большой. Альтернативным вариантом является приобретение жилья в поселке на стадии строительства, однако с иной стороны в этом случае хорошего инфраструктурного сервиса долго не будет. Хотя, опытные застройщики подобных поселков всегда отмечают участки, где станут располагаться, допустим, детский сад, кафе, салон красоты, рынок и подобные заведения, и информируют про это потенциальных покупателей. Возведение подобных проектов будет только делом времени, поскольку они уже включены в план, однако сроки могут отличаться. Кроме этого, решив купить новый дом в коттеджном поселке нужно учитывать, что пока недвижимость не раскуплена, уход за поселком выполняет застройщик. Данное проявляется, к примеру, в починке дорог, замене фонарей, своевременном окрашивании лавочек, оград, детских площадок. Однако после продажи всех домов такими задачами станет заниматься уже управляющая компания, которая вполне может предъявлять жильцам счет за работу. Данное бывает не обязательно, но учитывать это надо.
Еще немаловажно произвести тщательный анализ правового статуса территории, где строится поселок, и технических требований, касающихся подключения к системам коммуникаций. Не секрет, водится у большей части застройщиков грешок – экономить на этом. Только по вине подобной экономии поселок рискует через некоторое время после сдачи в эксплуатацию оказаться без газа либо электричества. Из-за подобного способен возникнуть очередной вопрос, а существуют ли честные застройщики? Ответить на данный вопрос трудно, поскольку все знают, что при возможности сэкономить на том или ином строительном деле застройщик, естественно, сэкономит в собственную пользу, впрочем это может быть связано и с вопросами оптимизации, но в данный момент не об этом. Сознательность определенного застройщика можно определить лишь смотря по состоянию его прошлых проектов, лучше рассматривать такие, после передачи которых уже прошло какое-то время и можно определить качество работы. Когда вы заинтересованы в качестве будущего дома, не поленитесь побывать в таких поселках и поговорить с их жителями о том, насколько они удовлетворены итогом. Учитывая все перечисленные моменты в целом, имеет смысл приобрести сразу готовый дом в новом коттеджном поселке эконом- или премиум-класса.
Строить самому – что способно быть увлекательнее!
Строительство – пожалуй, наиболее увлекательный и оригинальный опыт, который можно испытать в жизни. Какое количество сил вы готовы выделить проекту? Разумно заниматься строительством, если у вас будет достаточно времени и денег для этого процесса. Есть мнение, что самому дом возводить экономнее. В случае возведения маленького дачного дома — это правда. Только если вы не являетесь инженером или архитектором, тогда эта экономия столь очевидной явно не окажется. У постройки дома имеются установленные правила, которым следует строго следовать, раз вы желаете разумно воспользоваться всеми преимуществами, которые дает самостоятельная постройка. Прежде чем начинать строительство, дайте ответы на немаловажные вопросы. Определите, для кого вы возводите дом: состав семьи и возраст ее членов сейчас и спустя лет 10. Какие жизненные вопросы решает владение домом, как может измениться ваш образ жизни, транспортная доступность, магазины, школы и остальные дары цивилизации. Будет ли у вас возможность отдавать нужное количество времени дому и саду либо вам будут нужны постоянные или приходящие работники. В том случае, если применение автомобиля альтернатив не имеет, готовы ли вы, пребывая за рулем лишь 2 часа по пути от дома до работы, просидеть за год в машине свыше 30 суток?
Если вы хотите проживать в доме постоянно, прикиньте, не слишком ли утомительно станет до него добираться не только лишь вам, но и родне с друзьями? Вдобавок излишне долгая и трудная дорога причинит дополнительные неудобства при найме и вызове работников или доставке. На какой посильный бюджет вы рассчитываете? Существуют ли данные суммы или вы планируете строиться за счет будущих доходов? Сколько у вас есть времени для воплощения проекта? Какое количество своего времени вы сумеете уделять общению с архитекторами и строителями, подбору материалов и контролю работ? Учтите, что без строгого присмотра стройка легко способна длиться долгие годы. Выясните цену владения домом. Узнайте цену владения домом, траты на тепло, водоснабжение, электричество, эксплуатацию и налоги. Только тогда стоимость владения из размытого капиталистического термина выльется в реальные суммы. Траты на отопление и освещение дома заодно будут зависеть от его плана, площади и наличия теплоизоляции. Так что постройка дома – тоже не дешёвая вещь.
Ради сохранения финансов продумывайте эти показатели еще до начала стройки при проектировании планировки. Чем сильнее осмысленным и подробным окажется ваш подход к строительным работам, тем правильнее вы будете ставить задачи и быстрее их решать. Подводя итоги — строить самостоятельно или приобрести — возможно сказать : универсального совета здесь нет, в каждом случае имеется масса подводных камней, видимая только для мастера.
